高效能治理｜真金白银！这个小区用公共收益给业主发红包

河南日报(hénánrìbào)客户端记者 马青竹 “发钱(fāqián)了！发钱了！”6月1日，开封市城乡一体化示范区金明池(jīnmíngchí)街道荣康(róngkāng)社区康禧苑小区内很是热闹。在业主委员会的组织下，308户居民首次领取到小区公共收益“分红”，总金额达(dá)13.13万元(wànyuán)。这次的“分红”不仅让居民收获了实实在在的收益，更成为基层治理创新的生动注脚。 “吴阿姨，420元！”“小李，360元！”随着工作人员逐户唱名，业主(yèzhǔ)们携带房产证与身份证有序领取红包，现场洋溢着欢声笑语。居民吴芳紧攥(zuàn)着现金感慨：“以前总觉得公共收益是笔‘糊涂账’，这次业委会把账目晒在阳光(yángguāng)下，让我们(wǒmen)真真切切感受(gǎnshòu)到当家作主的滋味。” 业主王小满则举着手机(shǒujī)展示朋友圈：“亲戚们都夸我们小区‘会过日子’，你看看这公示表，一项项比超市小票还清楚(qīngchǔ)！” 此次分红以房屋面积为(wèi)基准，每平方米发放3元，单户最高领取690元。这笔资金源自小区门面房出租、公共区域收益等(děng)渠道收入，经业委会4年运营，从最初接收的5.2万元启动资金增值至(zhì)19万余元，扣除公共设施修缮(xiūshàn)等支出后，余额回馈业主。“我们(wǒmen)没拿一分钱工资，全凭一腔(yīqiāng)热忱为小区谋福利。”业委会主任弋雪山道出治理秘诀。2021年1月，首届业委会接过管理权后，立即盘活闲置资源(zīyuán)：30平方米门面房变身“聚宝盆”，租金收入成为公共收益主力；同时严控(yánkòng)支出，从化粪池清理到摄像头安装，每笔开支均通过业主大会审议，每月收支明细(míngxì)在公告栏和业主群“双线”公示。 分红决策更体现民主智慧。业委会通过“线上(xiànshàng)+线下”全覆盖征求意见(zhēngqiúyìjiàn)，确保每位业主知晓资金来龙去脉。“钱虽不多，但让居民看到了‘小区如家’。”弋雪山说，此次现金发放既是兑现承诺，更唤醒(huànxǐng)了居民的共建意识。“康禧苑的实践为社区(shèqū)治理提供了新(xīn)范本。”金明池街道荣康社区书记陈嵩表示，业委会在党建引领下，将(jiāng)公共收益转化为凝聚人心(rénxīn)的“黏合剂(niánhéjì)”，实现了从“管资产”到“聚人心”的跨越。未来，社区将推广“康禧苑模式”，鼓励更多小区探索公共收益管理新路径。 康禧苑小区以公共收益(shōuyì)惠民之举，将账目公开转化为民生红利，业委会以“红包”形式回馈业主，激活居民参与热情。从(cóng)旁观到共治，从收益透明到成果共享，小区以务实举措诠释“共建共治共享”理念，演绎(yǎnyì)基层(jīcéng)治理的暖心变革。